Je plat dak renoveren met EPDM of roofing? Wat is het verschil?
Bij renovatie van een plat dak is de keuze tussen EPDM (synthetisch rubber) en roofing (bitumineuze dakbedekking) cruciaal. EPDM wordt in één naadloos membraan aangebracht en is zeer elastisch en UV-bestendig , waardoor het dak doorgaans 40–50 jaar waterdicht blijft. Roofing daarentegen bestaat uit bitumenlagen die met een brander in banen worden gelegd, waardoor veel naden ontstaan die gevoelig zijn voor lekkage . Roofing is initieel goedkoper maar heeft een kortere levensduur (ongeveer 20–30 jaar) en vraagt regelmatig onderhoud . EPDM heeft praktisch geen onderhoud nodig en kan probleemloos belopen worden, ook bij extreme temperaturen, terwijl roofing op warme dagen week wordt en bij vorst juist barstgevoelig is. Bovendien is EPDM ideaal voor regenwaterrecuperatie, omdat het geen schadelijke afzettingen geeft; bitumen vraagt om filtratie of extra coatings vanwege de bitumineuze laag. De hogere aankoopprijs van EPDM is een nadeel, maar de lange levensduur en de lage onderhoudskosten maken het op lange termijn vaak voordeliger. Het is verstandig om bij de uiteindelijke keuze onze raad te vragen, zodat de specifieke situatie en het budget in passen bij de situatie.
Hoe weet ik of mijn plat dak aan vernieuwing toe is?
De conditie van een plat dak is moeilijk vanop afstand in te schatten. Toch zijn er duidelijke signalen die erop wijzen dat een vernieuwing zich opdringt. Let op zichtbare schade zoals blazen, barstjes, losliggende stukken of scheurtjes rond de afvoer. Ook water dat na regen lang blijft staan op het dak (plassen zonder afloop) is een waarschuwing: dat wijst op verzakkingen of verstoppingen.
Kan ik subsidies krijgen voor het vernieuwen van mijn plat dak?
Ja! Wie zijn plat dak vernieuwt in combinatie met isolatiewerken, komt in Vlaanderen in aanmerking voor de Mijn VerbouwPremie. Je kunt tot €8 per m² terugkrijgen, en dat bedrag loopt op als je ook asbest laat verwijderen. In sommige gevallen kun je zelfs tot 50% van je factuur terugverdienen, als de woning ouder is of 15 jaar. Wil je zeker zijn als jouw project ook in aanmerking komt? Gebruik de simulatie tool van de vlaamse overheid: https://apps.energiesparen.be/simulator-mijnverbouwpremie-juli2025 En kom het te weten.
Tot slot bieden ook sommige gemeentes of provincies bijkomende premies aan. Check dit eenvoudig via www.premiezoeker.be.
Ontdek onze kennisbank nog verder!
Bekijk nog meer van onze artikels binnen de kennisbank.
FAQ
Veelgestelde vragen die wij vaak krijgen:
Hoe lang gaat een plat dak mee?
Gemiddeld 20 tot 40 jaar, afhankelijk van het gebruikte materiaal (EPDM, roofing, PVC) en het onderhoud. Regelmatige inspectie verlengt de levensduur.
Heb ik een vergunning nodig om mijn plat dak te renoveren?
In de meeste gevallen heb je geen vergunning nodig voor het renoveren van een plat dak, zolang je niets wijzigt aan de structuur of hoogte van het dak. Vervang je enkel de dakbedekking of voeg je isolatie toe? Dan valt dit onder gewone onderhoudswerken. Wil je het dak verhogen of de vorm aanpassen? Dan is er mogelijk wel een vergunning of meldingsplicht nodig. Vraag bij twijfel altijd na bij je gemeente.
Wat kost het vernieuwen van een plat dak gemiddeld?
In Vlaanderen liggen de gemiddelde kosten voor het volledig vernieuwen van een plat dak (dakbedekking én onderliggende lagen) tussen de €1.800 en €2.000 voor een dak van circa 50 m² . Opgelet: dat zijn richtprijzen de exacte prijs hangt af van het gebruikte materiaal (zoals bitumen, EPDM of PVC), de staat van je dak, de complexiteit en de isolatieopties. Wil je het dak eenvoudigweg voorzien van een nieuwe bedekking? Hou dan rekening met een prijs tussen €40 en €200 per m², afhankelijk van het type en de afwerking .
Bij Roof Services N&D werken we niet met vaste tarieven. Elk dakproject vraagt om een persoonlijke aanpak. Daarom maken we altijd een offerte op maat, zodat je exact weet wat het kost zonder verrassingen achteraf. Interesse? Neem gerust contact op, we helpen je graag verder.